Qué significa «Inmueble verificado» (y qué no garantiza)
Buscar casa en Punta Cana suele empezar con una duda: ¿el anuncio es real, quien lo publica puede venderlo y el precio es el que dice? El sello «Inmueble verificado» de PropertyMarketRD existe para responder a esas preguntas antes de que contactes. Aquí explicamos exactamente qué significa, qué no significa y qué te conviene comprobar a ti.
Una revisión documental con fecha
El sello indica que en una fecha concreta, visible en el anuncio, revisamos la documentación del anunciante y del inmueble. No es una opinión sobre el precio ni una recomendación de compra.
Los cuatro puntos que revisamos
- Identidad del anunciante. El documento oficial de quien publica. Si es una inmobiliaria, también sus datos de empresa.
- Derecho a anunciar.
- Si publica el propietario: el documento de propiedad a su nombre.
- Si publica un representante, un agente o una inmobiliaria: la autorización o el poder del propietario.
- En proyectos nuevos: la documentación del desarrollador.
- Información del anuncio. Precio real y moneda, superficie, y fotos reales o renders identificados como tales.
- Disponibilidad. Confirmada con el anunciante en la fecha de revisión.
Sin los cuatro puntos no hay sello. Los documentos se entregan de forma privada y nunca se publican.
Cuándo se retira el sello
El sello no es permanente:
- Tiene una vigencia. Si el anunciante no confirma que el inmueble sigue disponible, se retira.
- Si se cambian datos relevantes del anuncio, vuelve a revisión.
- Si el inmueble se vende o se alquila, el anuncio lo indica y deja de mostrar el sello.
- Si recibimos un reporte y se confirma, se retira.
Cualquier persona puede reportar un anuncio desde su ficha o escribiendo a info@propertymarketrd.com.
Lo que el sello no garantiza
Para comprar con seguridad hay que tener claro el alcance del sello. No garantiza:
- el estado jurídico o registral del inmueble (hipotecas, embargos o litigios);
- su estado físico, su construcción ni lo que vale realmente en el mercado;
- el resultado de la operación ni el comportamiento de las partes.
PropertyMarketRD es un portal de difusión. No vende, no intermedia en la compraventa y no recibe pagos por ningún inmueble.
Lo que te conviene comprobar a ti
- La certificación de estado jurídico del inmueble, que emite el Registro de Títulos, cerca de la fecha de firma.
- Que el título corresponde al inmueble que visitas. Un agrimensor puede confirmarlo.
- El contrato y los pagos, revisados por un abogado. Paga siempre contra documentos.
Lo explicamos paso a paso en cómo comprar un inmueble en Punta Cana.
Preguntas frecuentes
¿Puedo ver los documentos que revisasteis?
No. Los documentos de identidad, propiedad y autorización se entregan de forma privada y solo los ve el equipo de revisión. Se guardan fuera de la parte pública del sitio y se tratan según nuestra Política de privacidad. Si vas a comprar, pide la documentación directamente al vendedor y a tu abogado.
¿Cuánto dura el sello?
Tiene una vigencia de 60 días. Antes de que venza se pide al anunciante que confirme que el inmueble sigue disponible. Si no lo confirma, el sello se retira y el anuncio deja de mostrarse como verificado.
¿Un anuncio sin sello es falso?
No necesariamente. Puede estar pendiente de revisión o haber perdido el sello por no confirmar la disponibilidad. El sello indica que la revisión se hizo y en qué fecha; su ausencia solo indica que no hay una revisión vigente.
¿Cuesta algo verificar un inmueble?
Hoy publicar y verificar en PropertyMarketRD es gratuito para todos los anunciantes. Si en el futuro hay servicios de pago, se informarán antes, con sus condiciones y precios.
¿Qué hago si un anuncio tiene un error o creo que es un engaño?
Repórtalo desde la ficha del inmueble o escribe a info@propertymarketrd.com. Revisamos el reporte y, mientras tanto, podemos suspender el anuncio o retirar el sello.
¿Verificáis también a los agentes e inmobiliarias?
Sí, en lo que afecta a cada anuncio. Todo anunciante acredita su identidad, y los profesionales, además, la autorización del propietario o del desarrollador para comercializar ese inmueble. La revisión se hace anuncio por anuncio, no una sola vez por agencia.
¿Tienes un inmueble para anunciar?
Pueden publicar propietarios, representantes autorizados, agentes, inmobiliarias y desarrolladores. Todos pasan por la misma revisión. Mira cómo publicar con verificación o escríbenos.
Fuentes
- Criterios completos: Verificación y Condiciones para anunciantes, publicadas el 23-oct-2026.
- Registro Inmobiliario: certificación de estado jurídico del inmueble.